アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー

  • 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通三丁目

  • 山陽本線 / 須磨駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 2階建 / 14戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
3,480万円
40.0万円/㎡
相場
3,680万円
42.3万円/㎡
2,122
3,161
4,199
5,238
AI査定結果
推定相場価格
3,680万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,161万円〜4,199万円
36.4万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー
3,480万円（40.0万円/㎡）/ 1階 / 86.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/103,480万円40.0万円1階 86.94㎡ 2LDK南
2025/10/203,980万円45.8万円1階 86.94㎡ 2LDK南
2025/07/134,480万円51.5万円1階 86.94㎡ 2LDK南
2024/06/032,980万円47.1万円2階 63.25㎡ 3LDK南東
2024/02/232,990万円46.1万円2階 64.92㎡ 2LDK南東
2023/08/243,280万円50.5万円2階 64.92㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は38.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー
神戸市須磨区須磨浦通三丁目
須磨駅5分 3,480万円40.0万円86.94㎡2LDK1階 / 2階建 南2001年14戸鉄骨造
2023/11/25ディーレスティア須磨名谷
神戸市須磨区竜が台五丁目
名谷駅13分 2,730万円33.6万円81.21㎡2LDK+S4階 / 8階建 東2005年49戸RC
2024/10/03コート須磨高倉町さくらみち
神戸市須磨区高倉町二丁目
須磨駅10分 2,980万円31.0万円96.24㎡4LDK1階 / 5階建 南東1999年36戸RC
2025/10/01ユニハイム須磨高倉町
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅11分 3,280万円34.0万円96.58㎡4LDK5階 / 6階建 南東2001年63戸RC
2026/01/12アンベェルビュー須磨
神戸市須磨区潮見台町五丁目
山陽須磨駅7分 3,780万円44.3万円85.41㎡3LDK1階 / 9階建 南東2003年24戸RC
2024/05/05ワコーレストーリア須磨
神戸市須磨区須磨寺町一丁目
須磨寺駅1分 2,680万円37.3万円71.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東2001年16戸RC
2024/01/08ヒルズビラー須磨
神戸市須磨区関守町一丁目
須磨駅3分 2,880万円39.0万円73.84㎡3LDK1階 / 4階建 南東1998年1戸RC
2023/08/24アウレリア離宮道
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅4分 2,480万円35.9万円69.03㎡2LDK+S3階 / 3階建 南東1997年22戸RC
2024/06/26ワコーレラグナ離宮南
神戸市須磨区月見山町一丁目
月見山駅5分 2,880万円41.0万円70.16㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年35戸RC
2025/11/16サンフローラ須磨前池町
神戸市須磨区前池町一丁目
板宿駅5分 3,180万円45.3万円70.18㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東2003年14戸RC
2025/05/13ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿
神戸市須磨区飛松町一丁目
板宿駅3分 3,280万円45.4万円72.28㎡1LDK+7階 / 10階建 南西2006年28戸RC
2024/03/30ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 2,500万円37.2万円67.26㎡2LDK+S8階 / 11階建 南東1998年21戸RC
2024/03/21ルミエール月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,330万円31.0万円75.24㎡3LDK4階 / 8階建 西1999年14戸RC
2024/08/22コスモ須磨月見山
神戸市須磨区南町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,598万円38.2万円67.95㎡3LDK3階 / 5階建 南1997年30戸RC
2024/05/18ドリーム須磨
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 2,280万円33.8万円67.49㎡3LDK5階 / 6階建 南東1999年15戸RC
2024/01/26グラン・パレ板宿プレイス
神戸市須磨区寺田町三丁目
鷹取駅8分 3,380万円49.4万円68.38㎡3LDK6階 / 6階建 北東2006年23戸RC
2024/08/25ワコーレ須磨鷹取パラディウム
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅2分 2,980万円43.3万円68.75㎡3LDK10階 / 11階建 北東2006年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市須磨区では87.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して19%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市須磨区
33.6万円/㎡
前年比+87.5%

マンション概要

マンション名アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー
所在地兵庫県神戸市須磨区須磨浦通三丁目
交通山陽本線須磨駅徒歩5分
築年月2001年
階数2階建
総戸数14戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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